英国一幢公寓楼六成被中国人买走 新盘本地人“根本不知道”

大量中国投资者自由选择海外购房外媒称之为，由于伦敦房价上涨，大量中国投资者正在北方动力计划实行的地区出售高层公寓。据英国《泰晤士报》网站4月12日报导，香港的一些房地产经纪人说道，曼彻斯特、谢菲尔德、利兹和利物浦今年的新建公寓销量比去年快速增长了1倍。

报导称之为，大多数公寓是以期房的形式销售过来的。经纪人说道，在有些情况下，一幢大楼内60%的公寓被中国买家提早买走。乔治奥斯本明确提出的北方动力计划，是为了更有对英格兰北部的投资，性刺激工业、低收入和经济发展。不过，也许有些嘲讽的是，如今常常在香港打广告的这个计划，沦为中国房地产投资者把目标从伦敦移往到北方的最重要原因。

在曼彻斯特，新的研发的楼盘往往只在海外打广告，这些楼盘在发售后数日内就能销售一空。曼彻斯特的房地产专家朱莉特威斯特说道：常常是整个楼盘被海外买家卖给，英国人闻都闻将近。她说道：可以认同的是，目前开建的很多楼盘，我们显然都不告诉。

她说道，销往海外的房产价格为每平方英尺300英镑(大约每平米3万元人民币)。对于本地市场来说，这并不现实，兹威斯特说道。英国一家房地产开发和销售企业的负责人马克斯托特说道，海外投资者的热情大幅提高。他说道：我们在新加坡和上海的团队听见当地更加多的投资者说道，他们仍然注目伦敦的房地产投资机遇，而曼彻斯特因为快速增长很快，在全球的名气更加大。

在曼彻斯特和利物浦，投资者可取得每年高达7%的资本报酬和近10%的租金收益，收益是在伦敦的2倍多。香港经纬物业国际地产销售部负责人卡丽丝陈(音)说道：我们的很多客户正在曼彻斯特投资，现在香港和中国内地都有包机航班，那里是大学城，所有人都听闻过曼联足球俱乐部。

她说道，1年半以前宣告的北方动力计划，是投资快速增长的主要原因。在曼彻斯特市中心，一套新建的单身公寓目前售价大约为11.3万英镑(大约人民币104万元)，而一套二居室的售价为30万英镑(大约人民币276万元)。

某种程度的房屋如果在伦敦市中心，售价有可能是在曼彻斯特的3-5倍。

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